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验房时需要注意这几点 很多人都不知道

发表时间:2020-09-12 11:32作者:DAVID

买了新房子肯定很高兴,终于有一个属于自己的家,但是别被兴奋冲昏头脑,一定要记得先验房:

一、要先检查入户门


仔细查看门上有没有磕碰的凹痕,门有没有出现掉漆的现象,开关是否顺手,关上门是否平整贴服,这些容易忽视的细节要检查到,切勿漏掉。


二、检测房子每个区域地面是否平整;


地面是否平整,关乎入住后的生活质量,可以用长尺紧靠地面,看是否出现偏差。同时要检查地面是否有明显裂痕,如有发现,应要求开发商进行整改。


三、核实房子面积;


正常情况,房子的面积要和合同上一致,如有误差,最多不应超过3%,不懂的可以聘请房屋检测机构,帮你测量。


四、检查墙壁是否空鼓与裂缝


验收房子时要随身携带一个小锤子,目的敲打墙壁检查是否出现空鼓情况。如听到沉闷的声音,证明里面是实体,如声音比较空,说明里面水泥涂抹不均匀,这样以后会容易起包,应向开发商反映,需要注意边角位置要检查清楚。


五、检查排水是否正常


验收前面几个地方后,切勿忘记检查排水。阳台下、卫生间、厨房这三个重要地方,一定要检查清楚下水道是否顺畅,可以用一桶水灌进去进行测试,如发现堵塞情况要及时反馈给开发商。


六、检查天花是否空鼓与裂缝

七、检查水电是否达标

检查水电开通入户没有,电压与电流是否正常,如有问题,及时反映开放商。


关于验房时需要检查的几点,你记住了吗?




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