验房时需要注意这几点 很多人都不知道

买了新房子肯定很高兴，终于有一个属于自己的家，但是别被兴奋冲昏头脑，一定要记得先验房：

一、要先检查入户门

仔细查看门上有没有磕碰的凹痕，门有没有出现掉漆的现象，开关是否顺手，关上门是否平整贴服，这些容易忽视的细节要检查到，切勿漏掉。

二、检测房子每个区域地面是否平整；

地面是否平整，关乎入住后的生活质量，可以用长尺紧靠地面，看是否出现偏差。同时要检查地面是否有明显裂痕，如有发现，应要求开发商进行整改。

三、核实房子面积；

正常情况，房子的面积要和合同上一致，如有误差，最多不应超过3%，不懂的可以聘请房屋检测机构，帮你测量。

四、检查墙壁是否空鼓与裂缝

验收房子时要随身携带一个小锤子，目的敲打墙壁检查是否出现空鼓情况。如听到沉闷的声音，证明里面是实体，如声音比较空，说明里面水泥涂抹不均匀，这样以后会容易起包，应向开发商反映，需要注意边角位置要检查清楚。

五、检查排水是否正常

验收前面几个地方后，切勿忘记检查排水。阳台下、卫生间、厨房这三个重要地方，一定要检查清楚下水道是否顺畅，可以用一桶水灌进去进行测试，如发现堵塞情况要及时反馈给开发商。

六、检查天花是否空鼓与裂缝

七、检查水电是否达标

检查水电开通入户没有，电压与电流是否正常，如有问题，及时反映开放商。

关于验房时需要检查的几点，你记住了吗？